Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества служит одним из наиболее эффективных инструментов по улучшению инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. Государственный кадастровый учет способствует повышению инвестиционной привлекательности региона, планированию дохода в части земельного налогообложения, увеличению эффективности управления на территории, а также снижению рисков при ведении бизнеса. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости оказывает негативное влияние на социально-экономические развитие области.
28.02.2017 Правительством области утверждены дорожные карты по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В указанных целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.
Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами — увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2021 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так, до конца 2019 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 80% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2019 года должна составлять не менее 58% от общего количества таких услуг.
Так, по состоянию на 01.12.2018 в Еврейской автономной области доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет с использованием документов на бумажном носителе составила 99%; доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений — 96%.
Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Кадастровая палата по Еврейской автономной области совместно с Управлением Росреестра по Еврейской автономной области реализуют целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата в Еврейской автономной области, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Целевой моделью определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований к концу 2019 года: для границ субъектов Российской Федерации — не менее 75%, для границ муниципальных образований — не менее 85%, для границ населенных пунктов — не менее 65%.
В настоящее время в Еврейской автономной области для достижения плановых показателей проводятся мероприятия направленные на внесение сведений о границах между соседними субъектами, а также по установлению границ муниципальных образований и населенных пунктов. Так, по состоянию на 01 декабря 2018 года внесены сведения о границах Биробиджанского муниципального района и Валдгеймского сельского поселения.
Показатель, характеризующий долю заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений, составляет 88%, при плановом значении дорожной карты 58%.
Максимально полная реализация показателей дорожных карт повышает позицию Еврейской автономной области в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в регионах России.